TRANG CHỦ
Vì sao quy định PCCC giai đoạn 2022–2025 khiến nhiều công trình “đứng hình”?
Từ năm 2022 đến nay, pháp luật PCCC tại Việt Nam thay đổi mạnh nhất trong 10 năm trở lại đây.
Hàng loạt công trình tại Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh rơi vào tình trạng:
- ❌ Không được thẩm duyệt PCCC
- ❌ Bị yêu cầu thiết kế lại toàn bộ hệ thống
- ❌ Không thể nghiệm thu PCCC để đưa vào hoạt động
- ❌ Bị đình chỉ hoặc xử phạt hàng trăm triệu đồng
Nguyên nhân chính không nằm ở thiết bị, mà nằm ở việc không nắm rõ các quy định PCCC mới 2022–2025 ngay từ khâu tư vấn – thiết kế – thi công.
⚖️ Các văn bản pháp lý PCCC mới cần đặc biệt lưu ý
Doanh nghiệp, chủ đầu tư cần cập nhật đồng thời nhiều văn bản, không thể áp dụng theo thói quen cũ:
🔹 1. QCVN 06:2022/BXD và sửa đổi 01:2023
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình
- Thay đổi lớn về:
- Phân loại nguy hiểm cháy
- Khoang cháy
- Giải pháp thoát nạn
- Hệ thống báo cháy – chữa cháy – hút khói
👉 Đây là văn bản gây “vướng” nhiều nhất khi thẩm định PCCC hiện nay.
🔹 2. Nghị định 136/2020/NĐ-CP, nghị định 50/2024/NĐ-CP, nghị định 105/2025/NĐ-CP
- Quy định chi tiết về:
- Thẩm duyệt thẩm định PCCC
- Nghiệm thu PCCC
- Quản lý vận hành, bảo trì hệ thống PCCC
🔹 3. Các tiêu chuẩn TCVN cập nhật
- TCVN 3890
- TCVN 7336
- TCVN 7568-14
- TCVN 7568-14
- TCVN 5687
- Các tiêu chuẩn cho chữa cháy, báo cháy, hút khói, tăng áp
📌 Lưu ý quan trọng:
Nhiều công trình thi công PCCC đúng thiết kế cũ nhưng vẫn KHÔNG được nghiệm thu vì thiết kế không còn phù hợp QCVN 06 mới.
🚨 5 ĐIỂM MỚI QUAN TRỌNG NHẤT CHỦ ĐẦU TƯ HAY BỎ QUA
1️⃣ Thay đổi cách phân loại công trình & nguy hiểm cháy
- Không còn áp dụng máy móc theo “nhà xưởng – văn phòng”
- Phải đánh giá:
- Công năng thực tế
- Mật độ người thoát
- Vật liệu có nguy cơ cháy nổ
- Hạng nguy hiểm cháy nổ
👉 Sai từ bước này = sai toàn bộ thiết kế PCCC
➡️ Xem thêm: quy trình tư vấn thiết kế hệ thống PCCC chuẩn pháp luật
2️⃣ Yêu cầu cao hơn về hệ thống báo cháy
- Nhiều loại công trình bắt buộc dùng báo cháy địa chỉ
- Không còn chấp nhận báo cháy thường trong các khu vực:
- Diện tích lớn
- Nhiều tầng (đối với chung cư cao tầng theo QCVN 06:2023/BXD
- Nhiều khoang cháy
👉 Đây là lý do nhiều hồ sơ bị trả về khi thẩm định PCCC.
3️⃣ Quy định chặt chẽ hơn về hút khói – tăng áp
- Không chỉ “có là được”
- Phải:
- Tính toán lưu lượng, cột áp
- Chứng minh hiệu quả thoát nạn
- Liên động với hệ thống báo cháy
➡️ Liên quan trực tiếp đến thi công hệ thống PCCC và nghiệm thu PCCC.
4️⃣ Thẩm duyệt thẩm định PCCC KHÔNG còn là thủ tục hình thức
- Hồ sơ bị soi rất kỹ:
- Giải pháp kỹ thuật
- Thuyết minh
- Bản vẽ chi tiết
- Bản vẽ đối phó → bị loại ngay
➡️ Xem thêm: thiết kế PCCC bài bản khác gì bản vẽ đối phó
5️⃣ Tăng trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư
- Không thể “đổ” cho đơn vị thi công
- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm:
- Lựa chọn đơn vị tư vấn
- Tính pháp lý của hồ sơ
- Vận hành sau nghiệm thu
🏗️ Giải pháp an toàn cho doanh nghiệp tại Bình Dương & TP.HCM
Trước bối cảnh pháp luật PCCC siết chặt, giải pháp hiệu quả nhất là:
✅ Tư vấn PCCC ngay từ giai đoạn đầu dự án
✅ Thiết kế bám sát QCVN 06 mới nhất
✅ Đồng bộ thẩm duyệt thẩm định – thi công – nghiệm thu PCCC
✅ Có đơn vị chịu trách nhiệm pháp lý lâu dài
🔥 PCCC Tân Độ Lan – Đồng hành từ thiết kế đến nghiệm thu
- Tư vấn thiết kế hệ thống PCCC
- Thẩm duyệt thẩm định PCCC trọn gói
- Thi công PCCC đúng chuẩn
- Hỗ trợ nghiệm thu PCCC tại:
- Bình Dương
- TP. Hồ Chí Minh
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp về quy định PCCC mới
Q1: Công trình đã xây xong có phải áp dụng QCVN 06:2022 không?
👉 Có. Nếu thay đổi công năng, thay đổi cấp nguy hiểm cháy nổ, dùng chung hệ thống PCCC với khu vực công năng khác,... bắt buộc áp dụng quy định mới tại thời điểm thẩm duyệt thẩm định.
Q2: Thi công PCCC rồi mới xin thẩm duyệt thẩm định có được không?
👉 Không khuyến khích. Rủi ro rất cao phải đập bỏ – làm lại.
Q3: Báo cháy thường còn được phép sử dụng không?
👉 Có, nhưng chỉ áp dụng cho một số công trình, không phải mọi trường hợp.
Q4: Thẩm duyệt thẩm định PCCC mất bao lâu?
👉 Trung bình 20–30 ngày làm việc, nếu hồ sơ chuẩn ngay từ đầu.
Q5: PCCC Tân Độ Lan có hỗ trợ Bình Dương & TP.HCM không?
👉 Có. Đội ngũ đã triển khai nhiều dự án PCCC Bình Dương & PCCC TP. Hồ Chí Minh.
📌 Kết luận
Giai đoạn 2022–2025 là thời điểm không thể làm PCCC theo cách cũ.
Doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí – thời gian – tránh rủi ro pháp lý, bắt buộc phải nắm rõ luật ngay từ bước thiết kế.
👉 Tư vấn đúng – làm đúng – nghiệm thu đúng ngay từ đầu là con đường duy nhất
📍 PCCC Tân Độ Lan – Thiết kế PCCC chuyên nghiệp tại Bình Dương & TP.HCM
📞 Tư vấn đúng luật – đúng kỹ thuật – đúng tiến độ
👉 Đừng chọn bản vẽ đối phó cho công trình của bạn
PCCC Tân Độ Lan cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp tại Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh trong suốt vòng đời hệ thống PCCC.
Các bạn đang theo dõi loạt bài viết liên quan đến chủ đề: Tư vấn thiết kế hệ thống PCCC, thẩm duyệt thẩm định, thi công và nghiệm thu hệ thống PCCC
Link bài viết trước:
https://pccctandolan.com/tin-tuc/quy-trinh-tu-van-thiet-ke-he-thong-pccc-chuan-phap-luat
Mời các bạn đón đọc bài viết kỳ tiếp theo: Danh sách công trình bắt buộc thẩm duyệt PCCC theo quy định mới
